NASLOVNADRUŠTVO

Cijene nekretnina na istoku Hrvatske smiješne, kuće se prodaju i za 7000 eura

11.2.2019. 10:23 | jutarnji.hr IZVOR: Jutarnji.hr PREGLEDA: 1682

To je kuća sagrađena na mojoj djedovini, tu provodim ljeta jer je prekrasno, a inače živim u Osijeku. No, godine me stišću, ne treba mi više. Cijena nije objektivna, ali takva je kupovna moć.

Prvo sam je oglasila za 40 tisuća eura, a sad je prodajem za 35 tisuća. Javljaju mi se ljudi, nedavno je zvao jedan mladić s obitelji koji radi blizu, u Našicama, ali, nažalost, nisu mu u banci dali da reprogramira kredit - kaže nam gospođa D. koja je na jednom web oglasniku prije osam mjeseci objavila prodaju svoje prekrasne kompletno namještene kuće od 90 četvornih metara u mjestu Londžica u Osječko-baranjskoj županiji.


Slavonski Brod

SLAVONSKI BROD

Održavano imanje nalazi se na samom ulasku u to mjesto. Okućnica ima 2000 kvadrata. Prodaje se sa svim inventarom koji uključuje alat za obradu zemlje - multikultivator marke Honda sa svim nastavcima, dvije kosilice - te sav sitni alat. Ostatak zemljišta poljoprivredno je obradiv te su na njemu zasađene razne voćke. Prekrasna i čista priroda omogućava bavljenje ekološkom poljoprivredom.

Razgovor s vlasnicima kuća koji ih sami prodaju i vlasnicima agencija za nekretnine počeli smo od već uvriježenog mišljenja da se u Slavoniji kuće prodaju “ni za što”. No naše je istraživanje pokazalo da je to relativno točno, i da se uglavnom više odnosi na sela nego na gradove. Istina je da se manje, starije kuće uz ulicu, tipične prizemnice od oko 70 kvadrata u nekim selima doista mogu naći na tržištu po najviše deset tisuća eura, a u gradovima kao što su Vinkovci i Slavonski Brod cijena slične nekretnine iznosi oko 35 tisuća eura. Tako agencija Ivanković nekretnine nudi uličnu kuću prizemnicu od 80 kvadrata u mjestu Batina udaljenom 45 kilometara od Osijeka, sa zemljištem i pomoćnim gospodarskim objektima, za sedam tisuća eura. U tom selu uglavnom žive stariji stanovnici. Vlasnici kuće bili su poljoprivrednici, a preselili su se u sinovu noviju kuću nakon što je on otišao u inozemstvo, te im ova više ne treba, doznajemo u agenciji koja je oglasila prodaju.



LIJEP KRAJ

- U Batini, koja se nalazi uz granicu, kuće su vrlo povoljne. Nedavno sam prodao jednu za šest tisuća eura, no to je, zapravo, bila mala stara kuća koju će novi vlasnik ukloniti i na zemljištu podići novu za turizam, uz potporu županije. Kuće su uglavnom jeftine u Baranji u selima, odakle se dosta stanovništva odselilo u Irsku, Njemačku i Austriju. No to je vrlo lijep kraj s plodnim tlom, vinogradima, rijekama - kaže Ivica Ivanković, vlasnik Ivanković nekretnina.

U toj se agenciji oglašava i prodaja kuće u Tenji, prigradskom naselju Osijeka, od 250 kvadrata za 120 tisuća eura, te jednosoban stan u četvrti Jug II od 33 kvadrata za 27 tisuća eura. No u središtu i širem središtu Osijeka priča je drukčija, ponajviše zbog brojnih studenata. O tome smo razgovarali s Krunoslavom Šabićem, vlasnikom agencije Tasman nekretnine, koji nas je odmah upozorio da od njega nećemo čuti pritužbe jer, kako kaže, u Osijeku ima puno ljudi koji rade i dobro žive, dok je u Baranji teže, ali je i tamo sve više turističkih investicija, te ona živi vikendima.

- U Osijeku se dosta toga prodaje, vjenčavaju se parovi i kupuju stanove, a gradi se više za 50 posto nego godinu-dvije prije. No naš je glavni pokretač najam za studente. Stanje je takvo da Osijek nema dovoljno stanova za studente, pa je najam porastao za 30 posto. Dobar stan iznajmi se za desetak minuta. Cijene najma su od 4 eura po kvadratu do 8 eura za one dizajnerski uređene. Top-lokacija je sve što je blizu kampusa. Također, mladi se iz mjesta kao što su Slatina, Virovitica, Našice i Đakovo sele u Osijek jer je ovdje lakše naći posao - kaže Šabić, koji smatra da se kuće u selima loše prodaju i zato što su danas vikendice luksuz.



TRAŽE STANOVE

U oglasnicima za Slavoniju brojne su kuće u ponudi koje su u dobrom stanju, često opremljene namještajem, s površinom većom od 100 četvornih metara po cijeni od 40 tisuća eura na više. No kupaca je malo.

- Prodajem kuću u Borovu Naselju u Vukovaru, očuvanu, ali malo ih se javlja. No neću spustiti cijenu, jer ovo je sad već samo dno, pa neka onda radije i dalje samo tako stoji - kaže gospodin koji na web-oglasniku nudi veću kuću s dvorištem na atraktivnoj mirnoj poziciji u gradu za 45 tisuća eura.

U Vukovaru tržište nije zamrlo, objašnjava nam Ružica Dufek, vlasnica agencije Vukovarka, nego je čak živnulo u protekle dvije godine, ali kuće se teže prodaju od stanova.


Pusta ulica u selu u Baranji

NAPUŠTENA SELA

- Nekretnine u centru se brzo prodaju. Situacija je kod nas nešto bolja otkad su uvedene subvencije za nekretnine za mlade te je otvoreno nekoliko pogona i tvrtki. Doseljenici koji rade u tim tvrtkama traže najam. Inače, ljudi koji prodaju kuće u Vukovaru uglavnom prodaju nasljedstvo ili žele veći prostor ili su stariji ljudi koji traže manji prostor. Nisam u posljednjih 20 godina imala niti jedan slučaj da nekretninu prodaje osoba koja se odselila u inozemstvo. Također, mladi ljudi iz okolnih sela doseljavaju se u Vukovar - tvrdi ona.

Njena agencija “Vukovarka” nudi, primjerice, uređenu kvalitetnu kuću kod Vodotornja veličine 138 kvadrata, s dvorištem i vrtom od 500 kvadrata, za 68.000 eura. Kaže i da u kuće koje se ponekad nađu na tržištu po niskoj cijeni od oko 10 tisuća eura uglavnom treba uložiti još barem 20 tisuća eura da bi se moglo normalno živjeti, dok se uglavnom za one koje se nude po 40, 50 tisuća eura može komotno odmah useliti. Ima sve više i interesantnih slučajeva, kao što je nedavno jedan mladić koji je kupio kuću u Vukovaru za oko 30.000 eura jer se bavi programiranjem i ne mora raditi u Njemačkoj, gdje mu je smještena tvrtka u kojoj je zaposlen.



Potpuno opremljenu kuću na tržištu našli smo i u Vinkovcima, preko lokalne agencije Procella nekretnine, koja nudi objekt od 270 kvadrata za 79.900 eura.

- Situacija je već godinama općenito loša u ovom dijelu Hrvatske, lani je zbog subvencija bilo malo živosti, čak i kratkog porasta cijena od oko pet posto, pa je opet sve potonulo. Izuzetno je puno nekretnina, a malo kupaca i oni su uglavnom s ovog područja. Stanovi rabljeni stoje od 500 do 700 eura za kvadrat. Novogradnje gotovo nema jer je i cijena radne snage previsoka, a kvadrat ne bi mogao stajati više od oko 1100 eura. Brzo se prodaju samo poljoprivredna zemljišta koja kupuju oni koji ih već imaju, za okrupnjavanje - kaže Ivo Bikić, vlasnik agencije Procella nekretnine.

A vrlo jeftinih kuća s dvorištem, vrtom i voćnjakom može se, dodaje on, naći u nekim selima blizu Vinkovaca, prema Tovarniku.

VUKOVAR, 68.000 €





Stambeni objekt (kuća) u Vukovaru pored Vodotornja ima 138 kvadrata i dvorište s vrtom od 500 kvadrata, a potpuno je opremljena namještajem koji je u cijeni. U ponudi je u agenciji “Vukovarka”.



VINKOVCI, 79.900 €





Kuću od 270 kvadrata s dvorištem i svim namještajem u Vinkovcima nudi agencija Procella nekretnine.

BATINA, 7000 €



Kuća od 80 kvadrata sa zemljištem i pomoćnim gospodarskim objektima u ponudi je agencije Ivanković nekretnine. Vlasnici su bili poljoprivrednici, danas žive u sinovoj kući, a on radi vani.





LONDŽICA, 35.000 €











Tagovi: nekretnine, slavonija, istok, pustoš, jeftine kuće, prodaja

*Komentari se objavljuju u realnom vremenu i SB Online ne može biti odgovoran za ono što korisnici objave. Zabranjeno je vrijeđanje i klevetanje. Takvi će komentari biti obrisani, a njihovi autori prijavljeni nadležnim službama.

Marko Čanić - Obećavamo da ćemo dati sve od sebe... dođite i podržite nas...
KK Cibona dočekuje Final four ABA lige u Slavonskom Brodu
Hit komedija ʺNišta ljubav samo sexʺ uskoro u Slavonskom Brodu
Sramotan odnos gradonačelnika Duspare prema djeci u Osnovnoj školi u Podcrkavlju! Htio ih ostaviti bez grijanja u pol zime?
EKSKLUZIVNO-Dva popularna YouTubera u Slavonskom Brodu
ŽELIŠ STUDIRATI I RADITI? MORH je raspisao javni natječaj za prijam u kadetstku službu
Voda za sve
Brođani će na novom dijelu gradskog groblja morati ekshumirati svoje pokojne?
Najdraži bauštelac BLOGER KRULE sutra u Platinumu, ulaz džabe!
Proljeće je stiglo...
Otvoren 4. Hrvatski festival pripovijedanja
Obilježava se Nacionalni dan invalida rada
Obilježava se Svjetski dan osoba s Down sindromom
INATI SE SLAVONIJO- Prepuna dvorana slušala je tamburaške pjesma
Umrla baka(51) 17-godišnje trudnice koja je u prometnoj nesreći u ponedjeljak ispala iz kombija
Gradska uprava ne želi odgovoriti koliko su novca Brođana potrošili na odvjetničke usluge?
Malik Tintilinić, Domaći, Palunko, Potjeh i Stribor vlakom iz davnina stižu u Slavonski Brod
XII. memorijal ʺOstat ću mlad - Krešo Blaževićʺ kao potreba da se očuva tradicija rock glazbe, poveže prošlo i sadašnje vrijeme
Ivan Rakitić jučer nije bio na brodskom Korzu, opravdano...
Mladi brodski vaterpolisti se plasirali na završnicu PH
DJEVOJKE, POZOR! Casting za Miss Supranational za Slavoniju 26.4.
Klepetan se vratio Malenoj, ove godine ranije nego ikad
U SBonline anketi uvjerljivu pobjedu odnio načelnik Općine Sibinj Josip Pavić! Duspara i Marušić pobrali kritike...
IVICA OLIĆ I MARIO MANDŽUKIĆ NA ʺKORZUʺ
Demograf iznio alarmantne podatke: ʺʺIma nas samo 3,95 milijunaʺ
Novih 12 medalja za mlade karatiste
Dan otvorenih vrata Osnovne škole Milan Amruš, rade u neadekvatnim uvjetima ali s velikim entuzijazmom
Mladi inovator Roko Lukenda i ove godine organizira sajam robotike na otoku Pašmanu
Kombi sletio u kanal, ispali su van: Trudnica se bori za život
SLAVONSKI BROD - Upozorenje! Uznemirujuće fotografije: ʼSusjedov pit bull nam je rastrgao pudlicu. Strahujemo za djecuʼ
Vakula najavio da stižu oluje, snijeg i drastično zahlađenje
Policija ga uhvatila za upravljačem automobila s 1,93 promila
Tijekom vikenda 12 prometnih nesreća
Gradonačelnik održao sastanak s ministricom kulture dr. sc. Ninom Obuljen Koržinek
NIKAD KRAJA- Cijene nafte rastu...
Sokolović, Novak i Sudar nove nade ženske košarke u Slavonskom Brodu
Proglašeni pobjednici 9. harmonikaškog festivala
Prometna nesreća u centru grada
SUNCE ISTJERALO BROĐANE U GRAD: Nedjeljna šetnja 17.3.2019
Sinoć održan tradicionalni humanitarni party ʺBikeri Bikerimaʺ

Pretraži SB Online

ČITAJTE NA SBonline

.

Marko Čanić - Obećavamo da ćemo dati sve od sebe... dođite i podržite nas...

.

KK Cibona dočekuje Final four ABA lige u Slavonskom Brodu

.

Hit komedija ʺNišta ljubav samo sexʺ uskoro u Slavonskom Brodu

.

Sramotan odnos gradonačelnika Duspare prema djeci u Osnovnoj školi u Podcrkavlju! Htio ih ostaviti bez grijanja u pol zime?

.

EKSKLUZIVNO-Dva popularna YouTubera u Slavonskom Brodu

.

ŽELIŠ STUDIRATI I RADITI? MORH je raspisao javni natječaj za prijam u kadetstku službu

.

Voda za sve

.

Brođani će na novom dijelu gradskog groblja morati ekshumirati svoje pokojne?

.

Najdraži bauštelac BLOGER KRULE sutra u Platinumu, ulaz džabe!

.

Proljeće je stiglo...

KIOSK-hitno i povoljno

FIAT PUNTO 1,2 SX-REG.8/19

DOBITE KREDITI U 4 SATI

► REGISTRIRAJ SE DA OBJAVIŠ OGLAS

.

Otvoren 4. Hrvatski festival pripovijedanja

.

Obilježava se Nacionalni dan invalida rada

.

Obilježava se Svjetski dan osoba s Down sindromom

.

INATI SE SLAVONIJO- Prepuna dvorana slušala je tamburaške pjesma

.

Umrla baka(51) 17-godišnje trudnice koja je u prometnoj nesreći u ponedjeljak ispala iz kombija

.

Gradska uprava ne želi odgovoriti koliko su novca Brođana potrošili na odvjetničke usluge?

.

Malik Tintilinić, Domaći, Palunko, Potjeh i Stribor vlakom iz davnina stižu u Slavonski Brod

.

XII. memorijal ʺOstat ću mlad - Krešo Blaževićʺ kao potreba da se očuva tradicija rock glazbe, poveže prošlo i sadašnje vrijeme

.

Ivan Rakitić jučer nije bio na brodskom Korzu, opravdano...

.

Mladi brodski vaterpolisti se plasirali na završnicu PH

.

DJEVOJKE, POZOR! Casting za Miss Supranational za Slavoniju 26.4.

.

Klepetan se vratio Malenoj, ove godine ranije nego ikad

.

U SBonline anketi uvjerljivu pobjedu odnio načelnik Općine Sibinj Josip Pavić! Duspara i Marušić pobrali kritike...

.

IVICA OLIĆ I MARIO MANDŽUKIĆ NA ʺKORZUʺ

.

Demograf iznio alarmantne podatke: ʺʺIma nas samo 3,95 milijunaʺ

.

Novih 12 medalja za mlade karatiste

.

Dan otvorenih vrata Osnovne škole Milan Amruš, rade u neadekvatnim uvjetima ali s velikim entuzijazmom

.

Mladi inovator Roko Lukenda i ove godine organizira sajam robotike na otoku Pašmanu

.

Kombi sletio u kanal, ispali su van: Trudnica se bori za život

.

SLAVONSKI BROD - Upozorenje! Uznemirujuće fotografije: ʼSusjedov pit bull nam je rastrgao pudlicu. Strahujemo za djecuʼ

DJEVOJKA DANA

Današnja DJEVOJKA DANA na SBonline